三陽地所
※弊社売主物件！
物件名：土地
受付年月日：令和 7年 4月10日
販売価格：9,622,500円
▼所在地
登記簿：秋田市南通亀の町232番2（地番）
住居表示：なし
▼土地
地目：宅地
地積：公簿面積：212.09㎡（64.15坪）
道路：向き北側（市道）、幅員約3.2m、舗装（有）
道路負担：有
現状：更地現状引渡
▼都市計画
用途地域：近隣商業地域
建ﾍﾟｲ率：80％
容積率：200％
防火：指定無
準防火：指定有
その他：
立地適正化計画区域都市機能誘導区域
立地適正化計画区域居住誘導区域
▼設備
ガス：東部ｶﾞｽ（敷地内引込有）
上水道：公営（敷地内引込無）
排水：本下水（敷地内引込無）
汚水：水洗
▼その他
通学区域：中通小学校、秋田南中学校
周辺環境：秋田駅へ距離2,000m、徒歩25分
ﾊﾞｽ停 楢山広小路へ距離200m、徒歩3分
ﾊﾞｽ停 有楽町へ距離400m、徒歩5分
秋田市立中通小学校へ距離750m、徒歩10分
秋田市立秋田南中学校へ距離1,000m、徒歩13分
中通総合病院へ距離940m、徒歩12分
共立ｸﾘﾆｯｸへ距離200ｍ、徒歩3分
ﾄﾞｼﾞｬｰｽ楢山店へ距離520m、徒歩7分
ﾛｰｿﾝ秋田南通亀の町店へ距離310m、徒歩4分
取引態様：売主
仲介料：不動産会社が弊社のみの場合は無
備考：秋田市営上水道本管100mmが北側道路に埋設され、宅地内引込みが必要。
秋田市営下水道本管250mmが北側道路に埋設され、宅地内引込みが必要。
東部ｶﾞｽのｶﾞｽ本管100mmが北側道路に埋設され、宅地内に30mm引込済。
前面道路は秋田市道路で建築基準法第42条2項道路であり、道路中心より2m要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ(約42cm)
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