売買物件
物件概要
（売買）
　　※弊社売主物件！
物　件　名 土　　地 受付年月日 令和　７年　４月　１０日
販売価格 ￥９，６２２，５００―（消費税￥　　　　　）
所　在　地 登　記　簿 　秋田市南通亀の町２３２番２（地番）
住 居 表 示 　　　　　　　
土地 地　目 宅　　地 地　積 公簿面積 ２１２．０９㎡ 　６４．１５坪
実　測 ㎡ 　　　　　　坪
道　路 　　向き　北側（市道）、幅員　約３．２ｍ、舗装（有）
現状 　　更地現状引渡
建物 構　造 　　
面　積 １階　　　　　　㎡　　　　　　坪 ２階　 　　　　　㎡　　　　　　　　坪
３階　　　　　　㎡　　　　　　坪 合計　　　　　　㎡　　　　　　　　坪
建築年月 　　 現状 　　
都市計画 用途地域 近隣商業地域 防　　火 指定無
建ペイ率 ８０％ 準　防　火 指定有
容　積　率 ２００％ 　　　 　　　
そ の 他 立地適正化計画区域都市機能誘導区域
立地適正化計画区域居住誘導区域
設
備		 ガ　ス 東部ガス（敷地内引込有） 上　水　道 公営（敷地内引込無）
排　水 本下水（敷地内引込無） 汚　　水 水洗
通学区域 　　泉小学校　　　　　泉中学校
周辺環境 　秋田駅へ距離２，０００ｍ、徒歩２５分
　バス停　楢山広小路へ距離２００ｍ、徒歩３分
　バス停　有楽町へ距離４００ｍ、徒歩５分
　秋田市立中通小学校へ距離７５０ｍ、徒歩１０分
　秋田市立秋田南中学校へ距離１，０００ｍ、徒歩１３分
　中通総合病院へ距離９４０ｍ、徒歩１２分
　共立クリニックへ距離２００ｍ、徒歩３分
　ドジャース楢山店へ距離５２０ｍ、徒歩７分
　ローソン秋田南通亀の町店へ距離３１０ｍ、徒歩４分
取引態様 売主 仲介料 不動産会社が弊社のみの場合は無
備
考		 ●秋田市営上水道本管１００ｍｍが北側前面道路に埋設され、宅地内引込みが必要。
●秋田市営下水道本管２５０ｍｍが北側前面道路に埋設され、宅地内引込みが必要。
●東部ガスのガス本管１００ｍｍが北側前面道路に埋設され、宅地内に３０ｍｍ引込済。
●前面道路は秋田市道路で建築基準法第４２条２項道路、道路中心より２ｍ要セットバック（約４２ｃｍ）
案　内　図
現　地　写　真
区画図